Znajdź swoje miejsce w Polsce
Pomagamy w wynajmie mieszkań osobom z zagranicy i Polakom. Sprawdzone oferty, bezpieczne umowy i wsparcie na każdym etapie.
Dlaczego warto z nami pracować
Od 2019 roku pomagamy w znalezieniu mieszkań do wynajęcia w największych miastach Polski. Wiemy, że proces poszukiwania lokum może być stresujący, szczególnie gdy nie znasz lokalnego rynku. Dlatego stworzyliśmy kompleksową usługę, która obejmuje wszystko – od pierwszego kontaktu po podpisanie umowy.
Kompleksowe wsparcie w procesie wynajmu
Nasza główna usługa to pełna obsługa najmu mieszkania. Nie musisz martwić się o nic – zajmiemy się poszukiwaniem, organizacją oglądania, negocjacją warunków i sprawdzeniem dokumentów.
- Dobór mieszkań według Twoich kryteriów
- Organizacja i udział w oglądaniach
- Weryfikacja prawna wynajmującego
- Negocjacja ceny i warunków
- Pomoc w przygotowaniu umowy
- Wsparcie po wprowadzeniu
Nasza filozofia działania
Transparentność
Żadnych ukrytych opłat, jasne zasady współpracy. Wiemy, ile kosztują nasze usługi i nie zmieniamy cen w trakcie procesu.
Wysoka jakość
Weryfikujemy każdą ofertę przed pokazaniem jej klientowi. Sprawdzamy wynajmujących i stan techniczny mieszkań.
Indywidualne podejście
Każdy klient ma inne potrzeby. Dostosowujemy nasze działania do Twojej sytuacji, budżetu i oczekiwań.
Jak wygląda współpraca
Konsultacja
Rozmawiamy o Twoich potrzebach, budżecie i preferowanej lokalizacji. To bezpłatna rozmowa, która pozwala nam zrozumieć Twoje oczekiwania.
Dobór ofert
Przeszukujemy rynek i wysyłamy Ci propozycje mieszkań. Korzystamy z wielu źródeł, w tym z ofert niepublicznych.
Oglądania
Organizujemy wizyty w mieszkaniach, które Cię zainteresowały. Jesteśmy z Tobą na miejscu i wskazujemy na co zwrócić uwagę.
Negocjacje i umowa
Negocjujemy warunki najmu i pomagamy przygotować umowę. Sprawdzamy wszystkie dokumenty przed podpisaniem.
Wprowadzenie
Jesteśmy przy odbiorze mieszkania i pomagamy w rozpoczęciu najmu. Otrzymujesz od nas praktyczne wskazówki dotyczące życia w okolicy.
Co zyskujesz wybierając nas
Oszczędność czasu
Zamiast spędzać tygodnie na przeglądaniu ogłoszeń i jeżdżeniu na oglądania, otrzymujesz wyselekcjonowane oferty dopasowane do Twoich potrzeb.
Bezpieczeństwo prawne
Weryfikujemy wynajmujących i sprawdzamy dokumenty własnościowe, dzięki czemu możesz być spokojny o legalność najmu.
Lepsza cena
Znamy lokalny rynek i negocjujemy w Twoim imieniu. Często udaje nam się uzyskać lepsze warunki niż te podane w ogłoszeniu.
Wsparcie językowe
Jeśli nie mówisz po polsku, pomagamy w komunikacji z wynajmującym i tłumaczymy dokumenty.
Dostęp do ofert niepublicznych
Współpracujemy z właścicielami, którzy nie publikują swoich mieszkań w ogólnodostępnych serwisach.
Pomoc po wprowadzeniu
Nie kończymy współpracy w momencie podpisania umowy. Jesteśmy dostępni gdy potrzebujesz porady lub pomocy.
Co mówią nasi klienci
„Przeprowadziłam się do Warszawy w ramach relokacji służbowej. Miałam tylko dwa tygodnie na znalezienie mieszkania i nie znałam miasta. lumipulse-shield zajął się wszystkim – od wyszukania ofert po podpisanie umowy. Jestem bardzo zadowolona z mieszkania i z obsługi."
„Jako cudzoziemiec bałem się, że najem mieszkania w Polsce będzie skomplikowany. Zespół lumipulse-shield wyjaśnił mi wszystkie aspekty prawne, pomógł w negocjacjach i był obecny przy podpisywaniu umowy. Bardzo profesjonalna obsługa."
„Szukałam mieszkania dla rodziców, którzy przenieśli się do Wrocławia. Nie miałam czasu jeździć na oglądania, więc skorzystałam z usługi pełnej obsługi. Wszystko zostało załatwione sprawnie, rodzice są zadowoleni z mieszkania."
Kogo obsługujemy
Nasza usługa skierowana jest do różnych grup klientów. Pomogliśmy już wielu osobom w znalezieniu mieszkania, niezależnie od ich sytuacji życiowej czy zawodowej.
Pracownicy międzynarodowych firm
Osoby przenoszone służbowo do Polski, które potrzebują szybko znaleźć mieszkanie w nowym mieście.
Studenci zagraniczni
Studenci rozpoczynający naukę w polskich uczelniach, którzy szukają mieszkania przed rozpoczęciem semestru.
Rodziny z zagranicy
Rodziny przeprowadzające się do Polski, które potrzebują mieszkania odpowiadającego ich potrzebom.
Polacy wracający z emigracji
Osoby powracające do kraju po latach za granicą, które nie znają aktualnej sytuacji na rynku najmu.
Przedsiębiorcy
Właściciele firm szukający mieszkań dla swoich pracowników lub dla siebie w ramach ekspansji biznesowej.
Osoby zmieniające miejsce zamieszkania
Polacy przenoszący się do innego miasta w ramach zmiany pracy lub z innych powodów osobistych.
Warto wiedzieć o wynajmie w Polsce
Standardowe koszty przy wynajmie
Oprócz miesięcznego czynszu, musisz liczyć się z kaucją (zazwyczaj równą 1-2 miesięcznym czynszom) oraz opłatami administracyjnymi. W niektórych przypadkach wynajmujący żąda prowizji dla agencji. Ważne jest, aby wszystkie koszty były jasno określone przed podpisaniem umowy.
Długość umowy najmu
W Polsce standardowa umowa najmu zawierana jest na 12 miesięcy. Istnieje jednak możliwość negocjacji krótszych lub dłuższych okresów. Pamiętaj, że prawo chroni najemcę – nawet po upływie okresu umowy nie można Cię natychmiast eksmitować bez zachowania procedur.
Media i opłaty dodatkowe
Sprawdź, czy czynsz obejmuje opłaty za media (woda, gaz, prąd) czy są one płatne oddzielnie. Często czynsz nie zawiera tych kosztów, a także internetu czy telewizji. Zapytaj o przeciętną wysokość rachunków, żeby realnie oszacować miesięczne wydatki.
Zgłoszenie meldunkowe
Zgodnie z polskim prawem, najemca powinien zgłosić pobyt czasowy w wynajmowanym mieszkaniu. Niektórzy wynajmujący nie wyrażają na to zgody, co może być problemem przy załatwianiu spraw urzędowych. Warto wyjaśnić tę kwestię przed podpisaniem umowy.
Najczęściej zadawane pytania
Oferujemy różne pakiety dostosowane do potrzeb klientów. Podstawowa konsultacja jest bezpłatna. Ceny usług zależą od zakresu wsparcia – od 400 zł za pakiet podstawowy po 1500 zł za kompleksową obsługę. Szczegółowy cennik znajdziesz na stronie usług.
Działamy w największych miastach Polski: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Jeśli szukasz mieszkania w innej lokalizacji, skontaktuj się z nami – rozważymy możliwość współpracy.
Średnio proces zajmuje około 14 dni od pierwszej konsultacji do podpisania umowy. Czas może być krótszy lub dłuższy w zależności od dostępności mieszkań spełniających Twoje kryteria oraz elastyczności Twojego harmonogramu oglądania.
Tak, jesteśmy otwarci na rozmowę o warunkach współpracy. W przypadku długoterminowych projektów lub większej liczby osób (np. firma szukająca mieszkań dla kilku pracowników) możemy zaproponować korzystniejsze warunki cenowe.
Przed każdym pokazaniem weryfikujemy stan mieszkania i zgodność z opisem. Jeśli po wprowadzeniu okaże się, że coś jest niezgodne z ustaleniami, pomagamy w kontakcie z wynajmującym i dochodzeniu Twoich praw. Dokumentujemy stan mieszkania przy odbiorze.
Tak, oferujemy wsparcie również przy zakończeniu najmu. Pomożemy w protokolarnym zdaniu mieszkania i dopilnujemy, aby kaucja została zwrócona zgodnie z umową. To szczególnie ważne, gdy wynajmujący próbuje bezpodstawnie zatrzymać całość lub część kaucji.
Twoje bezpieczeństwo jest priorytetem
Weryfikacja właścicieli
Sprawdzamy tożsamość wynajmujących oraz dokumenty potwierdzające własność lub prawo do dysponowania mieszkaniem.
Kontrola prawna umów
Każda umowa jest sprawdzana pod kątem zgodności z prawem i zabezpieczenia interesów najemcy.
Inspekcja mieszkań
Przed pokazaniem sprawdzamy stan techniczny i zgodność mieszkania z opisem w ogłoszeniu.
Dokumentacja fotograficzna
Przy odbiorze mieszkania wykonujemy szczegółową dokumentację stanu, co chroni Cię przy zwrocie kaucji.
Rozpocznij poszukiwania już dziś
Umów się na bezpłatną konsultację i poznaj nasze możliwości. Opowiemy Ci o rynku najmu w wybranym mieście i odpowiemy na wszystkie pytania.
Skontaktuj się z nami